미국주택 판매 슬럼프에도 캘리포니아 고가 주택 시장은 호황 화제다 -스크랩

미국주택 판매 슬럼프에도 캘리포니아 고가 주택 시장은 호황 화제다 -스크랩

 

주택 판매 슬럼프 속에서도 캘리포니아 고가 주택 시장만은 호황을 유지했습니다.

 

부동산정보전문업체 코어 로직의 18일 발표에 따르면 LA, OC, 리버사이드, 샌디에고, 벤츄라, 샌버나디노 등 남가주 6개 카운티는 지난 1월 총 1만 3560채의 주택이 거래돼 전월 대비 29.4%, 전년동기 대비 6.3% 감소했다. 이에 반해 주택 중간가격은 40만 9000달러로 지난해 12월 보다는 1.4% 내렸지만 지난해 같은 기간 보다는 7.6%가 올라 대조를 이뤘다.

 

판매 감소에도 불구하고 주택 중간가격이 오른 것은 50만달러 이상의 고가 주택 시장의 호황 때문이다. 실제 1월 주택 중간가를 가격대별로 쪼개 보면 50만달러 이하 주택(13.8%↓)과20만달러 이하 주택(30.3%↓)판매는 급갑했지만 50만달러 이상 주택 판매는 2% 이상 늘었다.

카운티 별로는 LA 카운티의 주택 중각가격이 12.2%나 오르면 가장 가파르게 상승했고 샌버나디노와(7.3%)와 샌디에고(7.4%)도 남가주 평균 상승폭을 상회했다. 반면 OC(2.3%), 리버사이드(3.8%), 벤츄라(3.9%)는 가격 상승폭이 상대적으로 낮았다.

 

이처럼 지역별 상승폭이 다른 것은 50만달러 이상대 고가 주택 판매 추이와도 궤를 같이한다. 지난 수년간 다양한 프로젝트가 완공된 LA는 고가 콘도의 판매 증가가 중간가 상승에 이바지했고, 샌버나디노와 샌디에고는 지역경기가 살아나면서 고급 주택을 매입하는 구매자가 늘었다. 이외의 지역은 매입 가능한 고가 주택이 지난 수개월래 대부분 소진됐다는 것이 지역 에이전트의 말이다.

 

                                                                  2015-2-20

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